三人行物业租赁托管服务中心

为明确双方的权利和义务，规范双方租赁的行为，三人行租赁托管服务中心与客户本着平等、互利、合作、遵守规则的原则，就网上注册业务相关事宜达成如下协议：
1、服务条款的接受
您在使用三人行租赁托管服务中心提供的各项服务提交之前，应仔细阅读本服务条款。如您不同意本服务条款及以后相应的修改，您可以主动终止我们网站提供的服务，会员及房源的管理者必须完全同意本服务协议的约束及保证其提交的信息真实、准确和完整，才能成功注册成为三人行租赁托管服务中心的会员。完全同意所有条款(以下简称“服务条款”)并完成注册程序的服务接受者，即表示客户会员已与本网站达成本服务协议，并自愿接受本协议的全部条款、条件以及随时所做的任何修改。本网站所提供的服务应按照服务条款和操作规则严格执行。
2、 服务条款的变更和修改
三人行租赁托管服务中心保留依其自主判断在将来的任何时间变更、修改、增加或删除本服务协议条款的权利，且毋须另行通知。三人行租赁托管服务中心服务条款（以下简称本“服务条款”）一旦发生变动，三人行租赁托管服务中心将在网页上公布修改内容。修改后的服务条款一旦在网页上公布即有效代替原来的服务条款。所有修改的协议均构成本服务协议的一部分。用户如果不同意服务条款的修改，可以主动取消已经获得的网络服务；如果用户继续享用网络服务，则视为用户已经接受服务条款的修改。
3、 服务说明
三人行租赁托管服务中心通过向经审核的房源管理者提供会员求租信息，向以验证的会员提供房源信息，让你足不出户都对房子或客户的情况了如指掌，实现了房源与客户的高效率的沟通，为客户创造了价值。
三人行租赁托管服务中心的按房源的审核情况分为：快速发布房源、待审核房源、未审核房源、真房源等。按分员的验证情况分为：待验会员、未验会员、实在会员等。通过会员提交的信息，我们在以电话核实、身份证验证等方法核实会员信息，未经核实的暂列未验会员，经审核的送积分并列为实在会员。
另有明确规定，增加或优化目前服务的任何的新服务模式，包括收费服务模式，均受到本服务条款之规范。 除非本协议中另有规定，否则三人行租赁托管服务中心对网络安全性服务不承担任何责任，即用户对网络服务的使用承担风险。三人行租赁托管服务中心不保证服务一定会满足所有用户的使用要求，也不保证服务不会受中断，对服务的及时性、网络安全性、准确性也不作担保。
A. 为使用本服务，用户必须：
(1).自行配备进入国际互联网所必需的设备，包括计算机、数据机，其他存取装置或接受服务所需其它设备；
(2).自行支付与此服务有关的费用；
B. 用户接受本服务须同意：
(1).提供完整、真实、准确的个人资料；
若用户提供任何错误、不实、或虚构的资料，或者三人行租赁托管服务中心有合理理由怀疑前述资料为错误、不实、或有虚构成分的信息时，三人行租赁托管服务中心有权冻结或终止用户的帐号，等经核实后再做结论。如客户会员因有意、无意等，而违反本服务条款或侵害其他人的任何权利，导致任何第三方提出权利主张或使三人行租赁托管服务中心遭受任何形式的罚款或处罚，客户会员同意以适当方式充分消除对三人行租赁托管服务中心的不利影响，赔偿三人行租赁托管服务中心及其分公司、关联公司、代理人或其他合作伙伴及员工的损失，并使其免受损害。
4、 用户应遵守以下法律及法规
用户同意遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国著作权法》及其实施条例、《全国人民代表大会常务委员会关于维护互联网安全的决定》（“人大安全决定”）、《中华人民共和国保守国家秘密法》、《中华人民共和国电信条例》(“电信条例” )、《中华人民共和国计算机信息系统安全保护条例》、《中华人民共和国计算机信息网络国际联网管理暂行规定》及其实施办法、《计算机信息系统国际联网保密管理规定》、《互联网信息服务管理办法》、《计算机信息网络国际联网安全保护管理办法》、《互联网电子公告服务管理规定》（“电子公告规定”）等相关中国法律法规的任何及所有的规定，并对以任何方式使用您的密码和您的帐号来使用本服务的任何行为及其结果承担全部责任。用户应了解国际互联网的无国界性，应特别注意遵守当地所有有关的法律和法规。在任何情况下，如果三人行租赁托管服务中心有理由认为用户的行为可能违反上述法律、法规，三人行租赁托管服务中心可在任何时候不经任何事先通知终止向您提供服务。
5、 用户隐私权
当客户在三人行租赁托管服务中心注册并使用提供的服务时，房源的管理者须提供准确房屋及个人信息、会员尽量提供详尽的个人信息。三人行租赁托管服务中心收集的房屋、个人信息的目的是为客户提供尽可能多的个性化网上服务以及为业主提供一个方便的途径来接触到适合的房客或买家，并且可以发送相关的邀请和信息。在此过程中，广告商绝对不会接触到用户的个人信息。
A. 三人行租赁托管服务中心不会在未经合法用户授权时，公开、编辑或透露其个人信息及保存在三人行租赁托管服务中心中的非公开内容，除非有下列情况：
(1).有关法律规定或三人行租赁托管服务中心合法服务程序规定；
(2).在紧急情况下，为维护用户及公众的权益；
(3).为维护三人行租赁托管服务中心的合法权益；
(4).其他需要公开、编辑或透露个人信息的情况。
B. 在以下几种情况下，三人行租赁托管服务中心有权使用用户的个人信息：
(1).三人行租赁托管服务中心可以将用户信息与第三方数据匹配。
(2).三人行租赁托管服务中心会通过透露合计用户统计数据，向未来的合作伙伴、广告商及其他第三方以及为了其他合法目的而合作的伙伴透露用户信息，三人行租赁托管服务中心会采取行业惯用措施保护用户信息的安全，但三人行租赁托管服务中心不能确信或保证任何个人信息的安全性，用户须自己承担风险。
6、 用户帐号、密码和安全
完成本服务的注册程序之后，业主将收到一个房源ID号、账户名及密码。房客将受到一个会员ID号。密码和账户名应按照机密的原则设置和保管自设密码，避免使用姓名、生日、电话号码等与本人明显相关的信息作为密码。  维持密码机账号的机密安全，是您的责任。您应对所有用您的密码机账号的活动负完全的责任。a.您的密码或账号遭到未授权的使用，或者发生其它任何安全问题时，您将立即通知三人行租赁托管服务中心；且b.每次上网完毕，应结束帐号使用，否则用户可能得不到三人行租赁托管服务中心的安全保护。如您未能依前述规定行事，对于任何人利用该密码及账号所进行的任何行为，您应负完全的责任。对于因此而产生的任何损失或损害，三人行租赁托管服务中心也不承担任何责任。c.每个用户都要对其账户中的所有活动和事件负全责。如果您未保管好自己的账号和密码而对您、三人行租赁托管服务中心或第三方造成的损害，您将负全部责任。
本网站有相应的安全措施来保障客户的交易安全，但互联网不保证本网站绝对安全。
7、 对用户信息的存储和限制
三人行租赁托管服务中心有权判断用户的行为是否符合三人行租赁托管服务中心服务条款规定的权利，如果三人行租赁托管服务中心认为您发布的房源存在虚假或会员提供的身份需求虚假等一系列问题，三人行租赁托管服务中心有权冻结或删除您发布的房源信息，并不对用户所发布信息的删除或储存失败负责。三人行租赁托管服务中心保留随时变更或终止服务的权利。用户同意三人行租赁托管服务中心有权行使上述权利且不需对用户或第三方承担任何责任。
8、 禁止用户从事以下行为：
用户独立承担其发布内容的责任，并同意将不会利用本服务进行任何违法或不正当的活动，包括但不限于下列行为：
(1). 上载、张贴、传送等方式发布含有虚假、诈骗、有害、胁迫、骚扰、侵害、中伤、粗俗、猥亵、侵害他人隐私或诋毁他人名誉或商誉的，种族歧视或其它道德上令人反感的内容，包括但不限于资讯、资料、文字、软件、音乐、照片、图形、信息或其他资料(以下简称内容)。
(2).以任何方式危害未成年人。
(3).冒充任何人或机构，或以虚伪不实的方式谎称或使人误认为与任何人或任何机构有关。
(4).伪造标题或以其他方式操控识别资料，以伪造经由本服务传送之任何内容之来源；使人误认为该内容为三人行租赁托管服务中心所传送。
(5). 将依据任何法律或合约或法定关系（例如由于雇佣关系和依据保密合约所得知或揭露之内部资料、专属及机密资料）知悉但无权传送之任何内容加以上载、张贴、发送电子邮件或以其它方式传送；
(6).上载、张贴、发送电子邮件或以其他方式传送侵犯任何人的专利、商标、著作权、商业秘密或其他专属权利之内容。
(7).在三人行租赁托管服务中心站专供张贴广告的区域之外，上载、张贴、发送电子邮件或以其他方式传送广告函件、促销资料、"垃圾邮件"等。
(8).上载、张贴、发送电子邮件或以其他方式传送有关干扰、破坏或限制任何计算机软件、硬件或通讯设备功能的软件病毒或其他计算机代码、档案和程序之资料。
(9).干扰或破坏本服务或与本服务相连的服务器和网络，或不遵守本服务协议之规定。
(10).故意或非故意违反任何相关的中国法律、法规、规章、条例等其他具有法律效力的规范。
(11).跟踪或以其他方式骚扰他人。
(12).破坏正常的对话流程、造成荧屏快速移动，或使本服务其它用户无法输入，或对其它用户参加即时交流的能力产生负面影响；
(13).其它被三人行租赁托管服务中心视为不适当的行为。
在任何情况下，三人行租赁托管服务中心均不对任何内容负责，包括但不限于任何内容发生任何错误或纰漏以及衍生的任何损失或损害。客户们有权(但无义务)自行拒绝或删除经由本服务提供的任何内容。用户如有下述情况，应自行承担风险。 三人行租赁托管服务中心有权利在下述情况下，对内容进行保存或披露：
a. 法律程序所规定；
b.本服务条款规定；
c. 被侵害的第三人提出权利主张；
d. 为保护三人行租赁托管服务中心、其使用者及社会公众的权利、财产或人身安全。
e. 其他三人行租赁托管服务中心认为有必要的情况。
9、禁止服务的商业化
用户承诺，非经三人行租赁托管服务中心同意，用户不能利用三人行租赁托管服务中心各项服务进行销售或其他商业用途。如用户有需要将服务用于商业用途，应书面通知三人行租赁托管服务中心并获得三人行租赁托管服务中心的明确授权
10、 关于用户在三人行租赁托管服务中心的公开发布房源信息：
关于发布的房源传播及推广行为所产生的损失或利润，均由三人行租赁托管服务中心承担或享受。三人行租赁托管服务中心有权自主决定是否给予此类用户鼓励或奖励。 因用户进行上述张贴，而导致任何第三方提出索赔要求或衍生的任何损害或损失，客户须承担全部责任。 客户不得对他人张贴在公开使用区域或本服务其他内容进行复制、出售或用作其他商业用途。
11、 关于链接
本服务或第三人可提供与其他国际互联网上之网站或资源之链接。对于前述网站或资源是否可以利用，三人行租赁托管服务中心不予担保。因使用或依赖上述网站或资源所产生的损失或损害，三人行租赁托管服务中心也不承担任何责任。
12、 服务的修改和终止
无论其通知与否，三人行租赁托管服务中心有权于任何时间暂时或永久修改或终止本服务（或其任何部分）。您同意对于本服务所作的任何修改、暂停或终止，三人行租赁托管服务中心对您和任何第三人均无需承担任何责任。三人行租赁托管服务中心有权基于任何理由，终止用户的帐号、密码或拒绝其使用本服务，或删除、转移用户存储、发布在本服务的内容，三人行租赁托管服务中心采取上述行为均不需通知，并且对用户和任何第三人不承担任何责任。
13、 通知
三人行租赁托管服务中心向用户发出的通知，可以采用电子邮件、页面公告、常规信件或三人行租赁托管服务中心认为适合的形式。服务条款的修改或其他事项变更时，三人行租赁托管服务中心将会以上述形式进行通知，或与该通知相关之链接。
14、保障
用户同意保障和维护三人行租赁托管服务中心全体成员的利益，负责支付由用户使用超出服务范围引起的律师费用，违反服务条款的损害补偿费用，其他人使用用户的电脑、账号而使三人行租赁托管服务中心产生不必要的费用。用户或者使用用户账号的其他人在进行租赁过程中侵犯第三方房屋产权及其他权利而导致被侵权人索赔的，有用户承担责任。
15、全部协议
本服务协议规范用户使用本服务，将取代用户先前与三人行租赁托管服务中心签署的任何协议。本服务协议和三人行租赁托管服务中心的其他服务条款构成完整的协议。 同时您也同意遵守以下两项服务管理规定和办法。 《互联网电子公告服务管理规定》 《互联网信息服务管理办法》
16、 法律的适用和管辖
本服务条款的生效、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，发生的争议提交上海仲裁委员会，其仲裁裁决是终局的。如果本服务协议中某项条款因与中华人民共和国现行法律相抵触而导致无效，将不影响其他部分的效力。
17、 生效条件
除非另行通知，本协议自2011年6月01日起生效。