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三天成功出租长期空置难租房


发布时间:2011-07-11 发布者:三人行租赁托管服务中心 转自:三人行物业 【


广州市天河区粤恳路汇富花园委托招租案例

    粤垦路汇富花园的业主刘先生是某国企中层领导,原单位分的位于粤垦路的汇富花园这几年直在租,上一手租客到期搬走后已空出月余还未出租,自已在网上放租也在中介放盘,已空置月余尚未租出去,通过手机短信知道了我们的委托招租业务,11年6月26上托管网站了解了三人行委托招租的相关的服务内容后决定试下。

 

    6月27号三人行租赁托管服务中心的工作人员开始进行房屋保洁和设施安检及家具修理。此房前后已租过五年,本身老化加租客不太爱惜,保洁和修理工作花费不少工夫。当天搞完卫生后就拍摄了房源视频和相片并上传至真房实客网上。

 

家居维护师傅安检完后提供意见如下:

    1、厨房的煤气管需更换,原管已严重老化僵硬有漏气风险。

 

    2、卫生间的热水器废气直接排在室内,虽然卫生间装有排气扇但一旦关门就无法形成对流有安全隐患;打火不太好打也存在安全隐患,建议业主更换。

 

    6月28号进行网络推广宣传。

    修理师傅第二次做后续修理工作,家具修理及更换配件内容如下:

    更换衣柜、厨柜门扣11个每个5元,共55元;开关一个7元;灯管一个5元;门锁一把25元;小灯炮两个4元;锁匙配两把14元;煤气管截断老断的部分够长不需更换。共计花费110元。

 

    6月29号带客户看房。

    当天下午就有会员提出看房,还有附近的中介也提出合作带客户看房,当天下午有个中介带人看过后来电说已看中并下了定金。说是两母子两人住在附近工作。约定配台洗衣机房租2150元,30号签合同。通知业主刘先生后他说明天没空,让我代他与房客签合同并办理相关手续。

 

    6月30号与房客陈先生签约。

    早上业主刘先生传真过来身份证、房产证和委托书复印件。因热水器存在隐患,建议租客自己更换,最后协商好由业主更换房租加多50元,以2200元计。

 

    7月1号帮业主买了海尔的洗衣机和电热水器, 陈先生回东莞要周一才能收货。

 

    7月3号把扣除洗衣机1100元,热水器888元,材料费110元,委托招租服务费1100元,扣除相关费用后的余款转账到陈先生的收款账户。

 

    续评:三人行的委托招租业务不仅仅帮业主快速找到房客,排除了隐患业主租的安心、房客也住的舒心。

 

三人行房屋租赁托管:http://www.16srx.com

 

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