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案例一:竹韵山庄8套房



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房东背景:

李小姐是某投资公司的财务人员,其公司在白云区投资了8套房产,其中3套在租,其余5套租客退租后,一直空置有半年之久,公司业务繁忙没人有空闲打理。李小姐建议老板刘总委托专业的房屋托管机构打理以获取稳定的租金收益不然空着也是浪费,经向朋友打听了解到三人行房屋管家信誉挺好遂在网上查找到三人行取得联系。

物业情况:

竹韵山庄位于白云山脚下,小区景色怡人竹林密布,房子是一梯两户电梯楼,8套房中已有3套租客在租,其中有2套是独立单元,另有6套房是3230方的大面积改装的两房,两户共用一个供电局提供的电表需分开核算电费。配置有部分家私。此房计划长期租赁,3-5年后可能会出售。小区周边没有地产中介,最近的中介在隔壁的颐和山庄。

方案匹配:

三人行租赁专家了解了李小姐的需求及物业情况后,匹配了纯托管和长期托管两种方案供李小姐选择,经过与老板刘总沟通后更认可有3年稳定的收益每年给三人行45天招租期的长期托管方案,确认后第二天双方就签约6套长期托管合同并办理了物业交接手续。三人行签约当天将长期托管保证金转账到了刘总公司账户。

房东评价:

刘总将物业托管三人行后,每月准时收租有专职房屋管家打理,费用分摊、修理维护、催收租金等事再也不用烦,免除了空置也不用再补物业管理费。刘总对三人行的招租能力和后期服务非常认可,第二年又将租了多年有稳定租客的另2套物业交给三人行托管。

 


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