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案例二:天河骏景花园


图片5.jpg房东背景:

业主朱先生从事外贸出口,平时工作忙,经常出差,没时间打理房子。三年前物业交给广州双瑞房屋银行,不支付保证金一年给10个半月租金,租金给的是市场价甚至还略高,当时他也怀疑这家公司靠什么赢利?第一年收租挺准时,12年就开始常出现拖租直到139月份该公司倒闭,朱先生承担了租客押金损失,自此朱先生对不付保证金的房屋银行不再信任,但自己又实在没时间打理房子,了解到三人行支付保证金收取8个点的服务费后认为靠谱。

物业情况:

房子在天河区车陂的骏景花园是个大型的成熟社区,三房配置全齐以住家客户为主兼有白领合租,房子比较旺租。保养还可以,部分家私需要修理维护,上一手租客已搬离1个多月。

方案匹配:

三人行物业出租方案专家针对朱先生的需求和物业情况为他匹配了纯托管方案和保底托管方案,朱先生对保底托管方案的招租期觉得过长比较认可纯托管方案。一再确认三人行签约后第二天就支付托管保证金同意当场签约并办理交接手续。第二天,三人行房屋管家安排保洁和设施安检,第五天找到了住家客并成功签约。

房东评价:

房子租出后三人行第一时间向我转账了租客的房租,后期每月准时收租从未有过拖欠,还是三人行做事实在!


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