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案例一:珠江新城朱美拉公寓


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房东背景:

文先生是私企老总,平时生意应酬多事务繁忙,经常错过中介的咨询电话,锁匙也放给附近的中介,有次租客要赶时间签约他因事务忙没能安排出时间错过出租。自上次租客搬离后已空出三个多月了。

物业情况:

房子在珠江新城美拉公寓,三房配置齐全保养得还好,但由于长时间空置灰尘多客厅的地板多比较脏,另有部分家具需要修理下。租客定位是外籍或企业高管住家。

方案匹配:

针对文先生和物业的情况三人行租赁专家匹配了保底托管和纯托管方案,文先生对限期招租期到期就支付房租不收招租费也不赚差价的保底托管方案很认可,当场就签定了保底租金10800元招租期50天的保底托管协议。第二天文先生就收到了三人行物业转账支付的托管保证金。三人行房屋管家安排了师傅进行了设施安检和保洁。三人行通过与外籍租中介合作成功以11500元租给外国领事馆驻广州的职员一家人住。约定的日期一到,文先生就收到了三人行物业支付的首月租金收益。

房东评价:

文先生对三人行的招租能力非常认可,让自己不再为租房的事分心还比保底价租多了700元。


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